住宅ローンのお得なお話し

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住宅ローン金利予想

2012年1月10日(火) 16:02

2011年に起きた、過去最大級の東日本大震災の影響や、欧米を中心とした世界的な不況による、先行き不透明な経済状況により、政策金利は過去最低を維持したままですよね。

私も2年ほど前、ちょうどリーマンショックで世界的に経済が落ち込んでいたときに、これ以上金利は下がらないだろうと踏んで、思い切って戸建て住宅を購入しました。

そのときは、35年の固定金利で3.0パーセントでした。

しかし、最近の住宅ローン金利を見ると金利優遇条件はあるものの、3.0パーセントを大幅に切って、2.5パーセントという銀行もあります。

0.5パーセントも違うと、総返済額で240万円ぐらい違うので、結構ショックですよね。

さすがに、こんなに住宅ローン金利が低いと、ここが底値なのでこれからは上がるだけだから、今が借りどきだという意見を金利予想をよく聞きます。

でも、私が戸建て住宅を購入した2年前も、同じように過去最低の政策金利なので、これ以上下がることはないだろうという意見をよく聞きました。

先ほど書きましたが、今は世界的に経済状況がよくない状態なので、些細なことが引き金となって、経済が大きく下落することも考えられ、これ以上下がることも十分考えられます。

逆に、ちょっとした切っ掛けで、世界情勢が好転することも考えられ、長期金利も上がることも予想されます。

しかし、一般的に悪くなるのは一瞬だが、良くなるには時間がかかると言われています。

これから好転するとしても、今後の住宅ローン金利予想としては、すぐに金利が上がるとは考えられないので、しばらくは平行線か、少し下がることが予想されます。

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