住宅ローンの金利がお得な銀行探し

住宅ローンを組む時に皆さんが一番気になるのが金利ではないでしょうか。
住宅ローンの金利というのは大きく分けて固定金利と変動金利の2種類があります。
どちらが良いかはその人が選ぶ事で、銀行の方に、おすすめですよ。
などと言われる事はありません。
基本的に固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いのが一般的です。
また、金利をどちらにしたら審査が変わってくる。
といった事もなく、どちらも公平な審査の元で行われます。
固定金利・変動金利どちらが良いか迷った時は、金利の推移が見れますので、それを参考にすると良いです。
住宅を購入したいと思ったら、まず審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最長35年という途方もなく長い期間の返済になりますので、審査はとても厳重に行われます。
審査の合否は一週間前後かかり、電話か口頭で伝えられます。
審査に通らないと、残念ながらローンは組めません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印・諸費用も用意しましょう。
諸費用は借入する額によって変わってくるので、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかると見ておくと良いでしょう。
住宅ローンで今人気を集めている商品がフラット35です。
ローンを組もうと検討されていた方なら1度は聞いたことがあるローンの名前だと思います。
世の経済状況に左右されることなく、一定の額の支払いで良い。
という点は住宅ローンを組む上でとてもメリットが大きいですよね。
審査が少し変わっています。
変わっているとはいえ、やはり支払い能力や信用問題は重点的にチェックされます。
とはいえ、年収や勤続年数などは一般的な住宅ローンと一緒です。
違う点は、貸付をする住宅に価値があるかどうか。
という所を重点的に見る。
という点です。
フラット35の審査は通過するケースが多いと言われています。
住宅ローンを申し込みする時、強制加入する保険があります。
それは団体信用生命保険という名前の保険です。
団体信用生命保険の内容は、ローンを組んでいる人にもしもの事があった場合、残りのローン残金が0円になるという保険です。
これは残された家族はこれにより、ローンの負担がなくなる。
という特別処置です。
保険会社はそれぞれの銀行によって違いますが保証料は銀行が負担してくれる所が多いです。
自分が保証料を支払う必要はないので、安心して住宅ローンの申し込みが出来ます。